EXCLUSIVITÉ STUDIO CALME AVEC PISCINE ET CAVE LYON 3e

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la Tête d'Or, avec vue sur le Rhône, sans vis-à-vis.

Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

Taxe foncière: 704€
Charges ALUR: 120€/trimestre (entretien de la copro, ascenseur)
Loyer HC: 565€, soit une rentabilité brute à 4.37%!

A visiter sans tarder!

Marine DEUEZ 06 67 05 29 86
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un studio de 19 m².

Situé au Rue des Frères Lumières dans le quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 19 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, actuellement en cours de rénovation de façade.

Aménagé en plateau viabilisé, ce bien comprend un séjour, un espace entrée-cuisine et une salle d'eau avec W.C. .

Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun ( métro et bus) , à quelques minutes de l'université Lyon 8 et à proximité de la gare Part-Dieu.

Autorisation de location Airbnb par la copropriété. Egalement idéal pou un premier achat ou un investissement locatif.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4/1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc ...
Dans un bel immeuble.

le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24M2 au sol et 19.90 M2 environ carrez (spécial investisseurs)
La pièce principale est composée, d'un lit , une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir.
le grenier est en face de l'appartement , il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton.
La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut
taxe foncière : 450€
charges : 38.5€
vendu libre de toute occupation

Anne Monard Bretin 0609502608

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 44.50m²+ balcon + place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée , parfaitement entretenue et à taille humaine composée de 3 étages.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine non aménagée ouvrable sur un séjour d'environ 17m² avec parquet massif au sol, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Vous aurez également le plaisir d'avoir un balcon de 4.35m², sans vis à vis et accessible du séjour ou de la chambre .

Une place de parking privative et une cave d'environ 5m² complètent cet appartement.

La ligne de bus C21 et JD698 sont à moins de 50 mètres de la résidence. Un supermarché Auchan se situe à 3 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces.

Le prix de vente de l'ensemble ( appartement + stationnement + cave) est de 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou une visite contactez votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 au 09 53 91 43 86

Estimation offerte

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 57,15 m², au 24ème étage, avec ascenseur, situé dans l'éco-quartier de la Duchère.

Situé dans la célèbre Tour Panoramique édifiée en 1971, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 37 m² le tout sur une vue dégagée sur la ville de Lyon, la basilique de Fourvière et les monts du Lyonnais.

Le séjour, exposé Ouest, bénéficie de 4 grandes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, apportant une luminosité idéale tout au long de la journée.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 12,75 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un débarras, idéal pour le stockage.

Entièrement rénové il y a une dizaine d'année, vous serez séduits son état général très bon ainsi que sa par sa vue panoramique dégagée. A noter que tous les murs extérieurs ont été doublés afin de pouvoir profiter au mieux de l'espace disponible. Egalement, la surface totale de l'appartement est de 57,15 m² dont 53,85 m² Carrez car l'ancienne loggia est à présent fermée et fait partie intégrante de l'espace disponible.

Pour plus de confort, une cave et une place de parking sécurisée en sous sol complètent ce bien.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 30 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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